| 執(zhí)行主體 | 要求 | 分類細(xì)化 | 法條號(hào) | ||
| 開 發(fā) 商 |
制度要求 | 公示噪聲情況及防治措施 | 第六十七條 | ||
| 納入買賣合同 | |||||
| 標(biāo)準(zhǔn)要求 | 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) | 國家標(biāo)準(zhǔn) | GB50118-2021《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（即將頒布） GB55xxx-2022《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（即將頒布） GB 55016-2021《建筑環(huán)境通用規(guī)范》（2022年4月1日實(shí)施） |
第二十六條 第六十八條 第七十三條 第八十四條 |
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| 地方標(biāo)準(zhǔn) | 如北京地方標(biāo)準(zhǔn)DB11／1740-2020《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等 | ||||
| 檢測標(biāo)準(zhǔn) | 噪聲測量 | GB50118《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》“附錄A 室內(nèi)噪聲級(jí)測量方法” | |||
| 空氣聲隔聲測量 | GB/T 19889.3-2005《聲學(xué) 建筑和建筑構(gòu)件隔聲測量 第3部分：建筑構(gòu)件空氣聲隔聲的實(shí)驗(yàn)室測量》 GB/T 19889.4-2005《聲學(xué) 建筑和建筑構(gòu)件隔聲測量 第4部分：房間之間空氣聲隔聲的現(xiàn)場測量》 |
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| 樓板撞擊聲隔聲測量 | GB/T 19889.6-2005《聲學(xué) 建筑和建筑構(gòu)件隔聲測量 第6部分：樓板撞擊聲隔聲的實(shí)驗(yàn)室測量》 GB/T 19889.7-2005《聲學(xué) 建筑和建筑構(gòu)件隔聲測量 第7部分：樓板撞擊聲隔聲的現(xiàn)場測量》 |
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| 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) | GB/T 50121-2005《建筑隔聲評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 | ||||
| 責(zé)任要求 | 不符合建筑隔聲設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的 | 第二十六條 第七十三條 |
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| 未公示噪聲情況及防治措施的 | 第八十三條 | ||||
| 未納入買賣合同的 | |||||
| 未在合同中明確住宅共用設(shè)備設(shè)施位置或者建筑隔聲情況的 | |||||
| 法條號(hào) | 法條內(nèi)容 |
| 第二十六條 | 建設(shè)噪聲敏感建筑物，應(yīng)當(dāng)符合民用建筑隔聲設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，不得通過驗(yàn)收、交付使用； |
| 第六十七條 | 新建居民住房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在銷售場所公示住房可能受到噪聲影響的情況以及采取或者擬采取的防治措施，并納入買賣合同。 |
| 第六十八條 | 新建居民住房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在買賣合同中明確住房的共用設(shè)施設(shè)備位置和建筑隔聲情況。 居民住宅區(qū)安裝電梯、水泵、變壓器等共用設(shè)施設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)合理設(shè)置，采取減少振動(dòng)、降低噪聲的措施，符合民用建筑隔聲設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 |
| 第七十三條 | 違反本法規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)噪聲敏感建筑物不符合民用建筑隔聲設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的，由縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處建設(shè)工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款。 |
| 第八十三條 | 違反本法規(guī)定，有下列行為之一，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，處一萬元以上五萬元以下的罰款；拒不改正的，責(zé)令暫停銷售： �。ㄒ唬┬陆ň用褡》康姆康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者未在銷售場所公示住房可能受到噪聲影響的情況以及采取或者擬采取的防治措施，或者未納入買賣合同的； （二）新建居民住房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者未在買賣合同中明確住房的共用設(shè)施設(shè)備位置或者建筑隔聲情況的。 |
| 第八十四條 | 違反本法規(guī)定，有下列行為之一，由地方人民政府指定的部門責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下的罰款；拒不改正的，處五萬元以上二十萬元以下的罰款： �。ㄒ唬┚用褡≌瑓^(qū)安裝共用設(shè)施設(shè)備，設(shè)置不合理或者未采取減少振動(dòng)、降低噪聲的措施，不符合民用建筑隔聲設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的； （二）對(duì)已建成使用的居民住宅區(qū)共用設(shè)施設(shè)備，專業(yè)運(yùn)營單位未進(jìn)行維護(hù)管理，不符合民用建筑隔聲設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的。 |
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